595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Zadar – Haus mit 2 Drei-Zimmer-Wohnungen (100 m²) und Keller
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14286
499.000 €
Eckdaten
- Preis
- 499.000 €
- Preis pro m²
- 1.663 €/m²
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstück
- 226 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1990
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
60% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zadar – Haus mit 2 Drei-Zimmer-Wohnungen (100 m²) und Keller In einem ruhigen Teil von Zadar, im Stadtteil Vidikovac, befindet sich ein freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von etwa 300 m², verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, wobei jede Etage ungefähr 100 m² umfasst. Das Haus zeichnet sich durch eine solide Bauweise und einen sehr funktionalen Grundriss aus. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen, jede mit einem hervorragend organisierten Raum, der drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein WC sowie ein Badezimmer mit WC umfasst, was maximale Nutzbarkeit und Komfort für das tägliche Leben gewährleistet. Der Keller mit einer Fläche von 100 m² ist ordentlich und gepflegt und bietet zusätzlichen Raum für Lagerung, Werkstatt oder andere Zwecke, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Die Immobilie ist mit PVC-Fenstern, einer gestalteten Fassade und einer Zentralheizung ausgestattet, was zusätzlich zu einem angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über beiträgt. Dank des Grundrisses mit zwei Wohneinheiten und der großen Quadratmeterzahl ist das Haus eine ausgezeichnete Wahl für eine größere Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als Investition mit der Möglichkeit der separaten Vermietung der Wohnungen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
