539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Haus zum Kauf, 850.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16583
850.000 €
Eckdaten
- Preis
- 850.000 €
- Preis pro m²
- 2.833 €/m²
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstück
- 553 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
33% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Villa mit Swimmingpool auf Vir. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 300 m2 und es liegt auf einem Grundstück von 550 m2. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Toilette + Hauswirtschaftsraum (Waschküche), ein Schlafzimmer (behindertengerecht) mit eigenem Bad, eine Außenterrasse von 30 m2. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, 2 Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse von 40 m2. Im Keller des Hauses gibt es einen separaten Maschinenraum für das Schwimmbad und einen Keller von ca. 50 m2. Das Haus ist nicht an die Abwasser- und Wasserversorgung angeschlossen. Es verfügt über einen Stromanschluss, Wasser kommt aus einem Brunnen und aus einem Dickicht und es wurde eine Grube für die Abwasserentsorgung installiert. Warmwasserbereitung mittels Sonnenkollektoren. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage. Das Haus ist möbliert (Küchenset, Esstisch mit Stühlen, Esstisch im Freien, Betten, Kleiderschränke, Eckgarnitur mit Couchtisch, Kommode, Spiegel, Vorhänge). Der Pool ist 40 m2 groß und beheizbar. Das Haus verfügt über 5 Parkplätze, Elektrozaun. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 150m.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
