539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Haus zum Kauf, 1.050.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16473
1.050.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.050.000 €
- Preis pro m²
- 6.774 €/m²
- Wohnfläche
- 155 m²
- Grundstück
- 870 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
61% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus in Karlobag in der ersten Reihe zum Meer mit privatem Pier in idyllischer und ruhiger Umgebung. Das Haus wurde 2020 renoviert und hat eine Bruttofläche von 135 m2 und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock, mit jeweils einer Wohnung auf jeder Etage: Erdgeschoss: drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Speisekammer, Toilette, Badezimmer und Balkon. Erster Stock: zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Speisekammer, Toilette, Badezimmer und Balkon. Für Heizung und Kühlung sorgen drei Klimaanlagen und für den Winter steht ein Holzkamin zur Verfügung. Das Haus verfügt über zwei Terrassen, eine im Erdgeschoss mit einer Fläche von 20 m2, die zweite Terrasse befindet sich unterhalb der ersten, die direkt am Meer liegt und 40 m2 misst. Das Haus verfügt über einen angelegten Garten von 60 m2, Platz für 7 Autos und eine Garage von 22 m2. Die nächsten Cafés und Restaurants sind 8 km entfernt, während das Zentrum von Zadar 70 km entfernt ist. Der Nationalpark Paklenica liegt in der Nähe.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
