2.650.000 €Tar-Vabriga · Istrien
Luxusvilla im klassischen Design, Poreč, Istrien
511 m² · 6 Zimmer
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Diklo, Luxusvilla mit Pool in Meeresnähe zu verkaufen
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18539
2.500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 2.500.000 €
- Preis pro m²
- 7.375 €/m²
- Wohnfläche
- 339 m²
- Grundstück
- 480 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
73% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa mit Pool in Diklo, Zadar, nur 400 Meter vom Meer entfernt. Die Villa befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 929 m² in einer ruhigen Gegend. Sie erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erste Etage mit einer Gesamtfläche von 433 m² und 339 m² Nutzfläche. Im Keller befinden sich ein Abstellraum, eine Garage für 3 Autos und eine Treppe, die zum Erdgeschoss führt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, die mit einem geräumigen Wohnzimmer verbunden ist, von dem große Glaswände auf die Außenterrasse führen. Die Terrasse verfügt über einen großen Außenpool, eine kleinere Außenküche und einen überdachten Teil. Auf der anderen Seite der Treppe im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Waschraum und ein Wellnessbereich mit Zugang zu einer weiteren Terrasse. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, und 2 Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen separaten Raum, der als Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15183 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
