539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zemunik Donji · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Crno - Steinhaus mit Weinkeller und großem Grundstück
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14164
549.000 €
Eckdaten
- Preis
- 549.000 €
- Preis pro m²
- 3.431 €/m²
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstück
- 780 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2005
- Entfernung zum Flughafen
- 4 km
18% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zadar, Crno - Steinhaus mit Weinkeller und großem Grundstück Im Ort Crno, nur etwa zehn Minuten vom Zentrum von Zadar entfernt, befindet sich ein einzigartiger Steinhaus mit dicken Wänden, die ihm Haltbarkeit, Stabilität und einen authentischen dalmatinischen Charakter verleihen. Es liegt auf fast 800 m² flachem, vollständig eingezäuntem Grundstück, in ruhiger Umgebung und dennoch in ausgezeichneter Lage — in der Nähe von Schulen, Geschäften und nur fünf Minuten vom Flughafen entfernt. Das Innere ist warm und geräumig, mit einem großen Wohnzimmer, in dem ein Kamin eine besondere Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich ist natürlich mit der Küche und dem Esszimmer verbunden, und das Haus bietet drei Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer. Es ist klimatisiert, gut gepflegt und sofort bezugsfertig, und wurde gelegentlich auch touristisch genutzt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Steingarage, ein Weinkeller, der ideal für gesellige Zusammenkünfte ist, sowie ein praktisches Nebengebäude für Werkzeuge. Der Hof bietet Platz für mehrere Autos, und die große, ebene Fläche bietet hervorragenden Raum für einen zukünftigen Pool oder zusätzliche Einrichtungen. Die Dokumentation ist in Ordnung, und das Haus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die eine Kombination aus Tradition, modernem Komfort und praktischer Lage für das tägliche Leben oder den Tourismus suchen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
