168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Bili Brig, geräumige 4-Zimmer-Wohnung 87 m² zu verkaufen
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18428
320.000 €
Eckdaten
- Preis
- 320.000 €
- Preis pro m²
- 3.678 €/m²
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 7 km
14% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage, Bili Brig, Zadar Zum Verkauf steht eine große und komfortable 4-Zimmer-Wohnung in einem der attraktivsten und gefragtesten Stadtteile von Zadar, Bili Brig, einem in den 1970er Jahren sorgfältig geplanten Viertel, das für seine Innenhöfe sowie hervorragende Verkehrs- und Fußweganbindungen bekannt ist. Das Gebäude verfügt über eine neue Fassade aus dem Jahr 2024. Zu den besonderen Vorteilen dieser Wohnung zählen vier geräumige Zimmer, eine Loggia mit Blick auf das Meer und das Grün des angrenzenden Parks, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches WC und ein Abstellraum im Keller. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Bili Brig überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen für das Familienleben, darunter Schulen, Kindergärten, Apotheken, Geschäfte und Grünflächen. Aufteilung und Wohnkomfort Die Wohnung besteht aus vier großzügigen Zimmern, die eine flexible Gestaltung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer ermöglichen. Neben dem Hauptbad steht ein zusätzliches WC zur Verfügung, was den Alltag deutlich erleichtert. Die Küche ist geräumig, während die Loggia einen angenehmen Rückzugsort mit Blick auf das Meer und den Park vor dem Gebäude bietet. Zusätzliche Merkmale und Bauqualität Das Gebäude zeichnet sich durch ein gepflegtes und breites Treppenhaus aus, und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die im Jahr 2024 erneuerte Fassade sorgt für eine bessere Energieeffizienz und ein modernes Erscheinungsbild. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder als langfristige Investition in einer der gefragtesten Lagen von Zadar dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Maklerprovision an. Kontakt für diese Immobilie: Matej, +385 91 288 0083 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15954 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
