341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Wohnung in der Zagorska ulica mit Garten und Parkplatz
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12846
250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 250.000 €
- Preis pro m²
- 2.941 €/m²
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1963
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
21% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 85 m² ergibt das rund 1.375 € im Monat und 16.495 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnung in der Zagorska ulica mit Garten und Parkplatz VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, TREŠNJEVKA, ZAGORSKA ULICA, 85,02 m2, mit Garten und Parkplatz Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtabrechnungsfläche von 85,02 m2. Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit einer Größe von 62,73 m2, zwei zugehörigen Kellerabstellräumen (15,33 m2 und 15,03 m2) sowie einem Garten mit einer Fläche von 71 m2. Die Wohnung ist mit Klimaanlage ausgestattet. Zur Wohnung gehört zudem ein überdachter Stellplatz. Gelegen im ruhigen Teil der Zagorska ulica in Trešnjevka, bietet diese Wohnung Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl mitten in der Stadt. Der mit Rosen und Blumen bepflanzte Garten ist eine perfekte Ecke zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien, während die zusätzlichen Abstellräume Praktikabilität und Funktionalität bieten. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit einem Gefühl von Privatheit suchen und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen sein möchten. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
