280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Wohnung 2Z, 75m2, Meterize
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13299
210.000 €
Eckdaten
- Preis
- 210.000 €
- Preis pro m²
- 2.800 €/m²
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1989
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
33% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnung 2Z, 75m2, Meterize Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt drei Etagen. Die Gesamtfläche von 75,23 m² besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Flur, einer Küche sowie einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller, während ein zusätzlicher Vorteil der gemeinsame Raum zum Wäschetrocknen ist, der sich direkt neben der Eingangstür befindet. Das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, und in allen Räumen sind Heizkörper als Vorbereitung für die Zentralheizung mit Holz installiert. Die Wohnung ist bezugsfertig und wird möbliert verkauft, benötigt jedoch Renovierungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, Geschäfte und alle notwendigen Einrichtungen für das Leben, während die ruhige Umgebung ein qualitativ hochwertiges Familienleben gewährleistet. In der Nähe des Gebäudes gibt es kostenlose Parkplätze. Die virtuelle Tour finden Sie unter folgendem Link: https://opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBnXJMUqE/e?hidelive=true
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
