335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Biograd na Moru · Norddalmatien · Kroatien
Im Zentrum von Biograd befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit 3 Einzimmerwohnungen, 2…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13835
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Preis pro m²
- 2.027 €/m²
- Wohnfläche
- 222 m²
- Grundstück
- 129 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2010
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
52% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Im Zentrum von Biograd befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit 3 Einzimmerwohnungen, 2 Einzimmerwohnungen und einem großen Abstellraum. Die Wohnungen sind möbliert, ausgestattet und in der Funktion der touristischen Vermietung. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über einen gemeinsamen Flur und kann in separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Der Grundriss des Gebäudes und seine Raumaufteilung sind so gestaltet, dass verschiedene Varianten von Wohneinheiten realisiert werden können. Die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage. Warmwasser wird durch einen Boiler (300 l) bereitgestellt, der an die Sonnenkollektoren auf dem Dach angeschlossen ist, und durch Wohnungsboiler von 30 l. Parkplätze für 8 Autos können unweit des Gebäudes zur Verfügung gestellt werden, es gibt auch einen öffentlichen Parkplatz in der Nähe. Zum Jachthafen sind es ca. 200 m und zum Strand ca. 600 m. Alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anlage ist ideal für den Tourismus oder für den Verkauf einzelner Wohneinheiten. Biograd na Moru ist eine Stadt im Zentrum der Adriaküste, umgeben von Nationalparks und Naturparks, bekannt als touristisches und vor allem nautisches Zentrum. Die langjährige touristische Tradition und die reiche Geschichte führen zu einem Wachstum des Tourismus und der Bevölkerung, die gerade wegen ihrer Lage und Attraktivität von immer mehr Menschen als Stadt zum Leben gewählt werden. Sehen Sie sich die virtuelle Tour an: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBf09V0GQ/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
