Biograd na Moru · Northern Dalmatia · Croazia

Nel centro di Biograd si trova un edificio di appartamenti con 3 appartamenti monolocali, 2…

In vendita · Casa · Riferimento IB-13835

450.000 €

Dati principali

Prezzo: 450.000 €
Prezzo al m²: 2027 €/m²
Superficie abitabile: 222 m²
Superficie del terreno: 129 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 2010
Distanza dall'aeroporto: 20 km

52% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Nel centro di Biograd si trova un edificio di appartamenti con 3 appartamenti monolocali, 2 appartamenti studio e un grande ripostiglio. Gli appartamenti sono arredati, attrezzati e in funzione di affitto turistico. L'accesso agli appartamenti avviene attraverso un corridoio comune e possono essere frazionati come unità abitative separate. La pianta dell'edificio e la disposizione delle stanze sono tali da permettere diverse varianti di unità abitative. Il riscaldamento è garantito tramite condizionatori d'aria. L'acqua calda è fornita da un boiler (300 l) collegato ai pannelli solari sul tetto, e da boiler da 30 l per gli appartamenti. Il parcheggio può essere garantito nelle vicinanze dell'edificio per 8 automobili, inoltre nelle immediate vicinanze c'è un parcheggio pubblico. La marina dista circa 200 m e la spiaggia circa 600 m. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari. L'edificio è ideale per il turismo o per la vendita di singole unità abitative. Biograd na Moru è una città situata nel centro della costa adriatica, circondata da parchi nazionali e parchi naturali, conosciuta come centro turistico e, in particolare, come centro nautico. La lunga tradizione turistica e la ricca storia causano una crescita del turismo e della popolazione, che sempre più persone scelgono come città in cui vivere, proprio per la sua posizione e attrattiva. Guarda il tour virtuale: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBf09V0GQ/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true