Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Vodice · Norddalmatien · Kroatien
VODICE, WUNDERBARE DUPLEX-VILLA MIT POOL
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-20440
1.000.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.000.000 €
- Preis pro m²
- 4.484 €/m²
- Wohnfläche
- 223 m²
- Grundstück
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 5
- Entfernung zum Meer
- 247 m
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
16% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Duplex-Villa in laufender Bauphase, deren Fertigstellung und Bezug für Ende 2025 geplant ist. Die Villa mit moderner Architektur wird mit hochwertigen Materialien errichtet und nach den neuesten Baustandards ausgestattet. Zur Ausstattung gehören: - Aluminium-Außentischlerei - großzügige Schiebetüren mit dreischichtigem Low-E-Glas - Wärmepumpe - Fußbodenheizung in Badezimmern und Wohnzimmer - Sauna - Außenküche mit Grill - Pool 37,4 m² Der Kunde hat die Möglichkeit, die Endphase nach eigenen Wünschen zu gestalten, insbesondere bei der Auswahl von Farben, Keramik und Stein sowie der Innen- und Außengestaltung des Hauses und der Umgebung. Die Villa besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss und verfügt über einen Garten sowie zwei Parkplätze. Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, eine offene Wohnküche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse. Über eine innere Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein Flur, eine Treppe, eine Sauna, ein Badezimmer, ein Flur, zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und ein Balkon befinden. Im obersten Geschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Badezimmer sowie eine überdachte und eine freie Terrasse. Bauunterlagen und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
