280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Vodice · Norddalmatien · Kroatien
VODICE, NEUBAU, HERVORRAGENDE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BADEZIMMER
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20338
304.832 €
Eckdaten
- Preis
- 304.832 €
- Preis pro m²
- 3.111 €/m²
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 247 m
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
19% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem modernen Neubau in Vodice bei Šibenik. Die Planung des Gebäudes erfolgte nach höchsten Standards für modernes Wohnen. Es wird mit hochwertigsten und modernsten Materialien, sorgfältig ausgewählter Ausstattung, modernster Technik und hohem Wohnkomfort ausgestattet sein. Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität, Energieeffizienz und Funktionalität der Räume gelegt. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, die Inneneinrichtung ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen. Vodice ist einer der bekanntesten Touristen- und Küstenorte in der Nähe von Šibenik an der wunderschönen Adriaküste. Der Ort ist bekannt für seine gepflegten Strände, das kristallklare Meer, das charmante mediterrane Flair und das vielfältige touristische Angebot. Vodice bietet alles für einen angenehmen Alltag, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und weitere Einrichtungen. In den Sommermonaten verwandelt sich Vodice in ein lebhaftes Touristenzentrum, während es in der Nebensaison ruhiger und angenehmer zum Leben ist. Dank der Nähe zu Šibenik, der guten Verkehrsanbindung und der attraktiven Lage an der dalmatinischen Küste ist Vodice eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder Investitionen im Tourismussektor. Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und besteht aus: Eingangsbereich Zwei Schlafzimmer Drei Badezimmer Wohnzimmer mit Küche und Essbereich Geräumige, teilweise überdachte Terrasse Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz. Die Wohnung bietet zudem einen schönen Ausblick, teilweise aufs Meer. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen, während die überdachte Terrasse ein idealer Ort zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen des mediterranen Lebensstils ist. Das gesamte Gebäude wird mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen der Güteklasse A+ errichtet, wobei besonderer Wert auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und modernes Design gelegt wird. Das Projekt umfasst ein BusPro Wireless Smart Home-System, das eine moderne Steuerung der Hausfunktionen sowie ein zusätzliches Maß an Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz ermöglicht. Zukünftige Eigentümer haben außerdem die Möglichkeit: Die Innenausstattung nach ihren eigenen Wünschen und Vorlieben zu gestalten. Die Auswahl von Materialien und Dekorationselementen erfolgt in Abstimmung mit dem Investor und entsprechend der Bauphase. Ein erfahrener Tischler fertigt gemeinsam mit dem Investor maßgefertigte Möbel und andere Einrichtungsgegenstände an. So hat der Käufer die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung seines Wohnraums mitzuwirken und ihn seinem persönlichen Stil, seinen Bedürfnissen und seinem Geschmack anzupassen. Da der Verkäufer eine juristische Person ist, ist der Käufer gemäß den geltenden Steuervorschriften und Transaktionsbedingungen von der Grundsteuer befreit. Dieser Vorteil stellt einen zusätzlichen Mehrwert für den Käufer dar und macht die Immobilie noch attraktiver. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Immobilie in einer der schönsten Küstenstädte Dalmatiens suchen. Sie eignet sich ideal zum Selbstbezug, als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage in der touristischen Vermietung. Moderne Architektur, hochwertige Materialien, intelligente Technologien, die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Interieurs und der zugehörige Parkplatz machen sie zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristigen Werterhalt legen. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant. Für weitere Informationen zum Projekt, zur Verfügbarkeit und zu den Kaufbedingungen kontaktieren Sie uns bitte.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
