280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Vodice · Norddalmatien · Kroatien
VODICE, NEUBAU HERVORRAGENDES 2-ZIMMER + FLUR APARTMENT
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20436
258.000 €
Eckdaten
- Preis
- 258.000 €
- Preis pro m²
- 3.686 €/m²
- Wohnfläche
- 70 m²
- Grundstück
- 33 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 247 m
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Es wird ein ausgezeichnetes Apartment im Erdgeschoss eines Gebaeudes in Vodice zum Verkauf angeboten, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Das Apartment befindet sich in einem modernen Neubau, der nach den neuesten Baustandards errichtet wird. Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, Flur, Badezimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einer großzügigen Terrasse und einem Garten. Zum Apartment gehört ein Außenparkplatz, der im Preis und in der Quadratmeterzahl inbegriffen ist. Die vorgesehene Fertigstellung ist das erste Quartal 2026. Die Bau- und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer und keine Mehrwertsteuer (der Investor ist eine juristische Person), und falls die Bedingungen erfüllt sind, kann eine Rückerstattung von 12 % der vom Investor gezahlten Mehrwertsteuer gewährt werden. MATERIALSPEZIFIKATION: 1. Eingangstüren feuerfest und einbruchsicher, Hersteller HLM, Zimmertüren weiß matt, Trockenausführung mit Magnetverschluss, Hersteller JAVOR-Bjelovar 2. Außenfenster und -türen PVC-GELANA mit Wärmeschutzverglasung, Aluminium-Rollläden, Rolloschalter und seitliche Insektenschutzgitter, elektrische Rollädenöffnung an allen Fenstern 3. Gegensprechanlage, Antennensystem, elektrische Fussbodenheizung im Badezimmer, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunction, Marke GREE oder MIDEA mit WI-FI (eine Außeneinheit, drei Inneneinheiten in den Zimmern, Wohnzimmer und Küche eine Einheit außen eine innen) 4. Elektroinstallationen mit modularen Steckdosen und Schaltern der Marke TEM, Ersatz VIMAR Beleuchtung, Aufputz-LED-Leuchten 5. Bodenbeläge Keramik 10 mm, großformatig, hochwertige Laminatbodenbeläge 12 mm Dicke in den Zimmern, Badezimmerwände Keramik 6. Badezimmer - WC-Schüssel mit eingebautem Spülkasten GROHE, Badezimmermöbel mit Spiegel VOXORT, Dusche mit seitlicher Glaswand, Anschluss für Waschmaschine, Warmwasserspeicher ARISTON 80L für Badezimmer und Küche, Armaturen Marke Hansgrohe 7. Innenwände maschinell verputzt mit ROFIX-System, gespachtelt und weiß gestrichen 8. Terrasse - Glasgeländer, gehärtetes Glas 2x8 mm 9. Anschluss (Schornstein) für Kaminofen 10. Rauchabzugssystem im Treppenhaus, Haube mit Sensor, die sich bei Rauchentwicklung öffnet 11. Abwasser - Bio-Grube im Eigentum des Objekts 12. Wasseranschluss mit Wasserzähler im Eigentum der Wohnung 13. Stromanschluss mit Stromzähler im Eigentum der Wohnung 14. Ein Parkplatz mit Möglichkeit zum Kauf von + 1 zusätzlichem Platz 15. Fassade Styropor 8 cm, Oberflächenbeschichtung Acryl 2,5 mm ROFIX-System
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
