Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Vodice · Norddalmatien · Kroatien
VODICE, NEUBAU HERVORRAGENDE 1-ZIMMER-WOHNUNG + ABSTELLRAUM
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20433
205.000 €
Eckdaten
- Preis
- 205.000 €
- Preis pro m²
- 3.796 €/m²
- Wohnfläche
- 54 m²
- Grundstück
- 5 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 247 m
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
1% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zu verkaufen ist eine ausgezeichnete Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau in Vodice, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Das Gebäude wird nach den neuesten Baustandards errichtet. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, großzügiger Terrasse und Garten. Ein Außenparkplatz gehört zur Wohnung und ist in Preis und Quadratmeterzahl enthalten. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 vorgesehen. Die Bau- und Eigentumspapiere sind in Ordnung. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer und keine Mehrwertsteuer (der Investor ist eine juristische Person) und kann unter Erfüllung der Voraussetzungen eine Rückerstattung von 12% der vom Investor gezahlten Mehrwertsteuer erhalten. MATERIALSPEZIFIKATION: 1. Eingangstüren feuerhemmend und einbruchsicher, Hersteller HLM, Zimmertüren weiß matt, Trockenbauzellstoffbau mit Magnetriegel, Hersteller JAVOR-Bjelovar 2. Außenschreinerei PVC-GELANA mit Isolierglas, Aluminiumrollläden, Rollos und seitliche Fliegengitter, elektrische Rolladenöffnung an allen Fenstern 3. Türklingel, Antennenanlage, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion Marke GREE oder MIDEA mit WLAN (eine Außeneinheit, drei Inneneinheiten in den Zimmern, Wohn- und Küchenbereich eine Außeneinheit eine Inneneinheit) 4. Elektroinstallationen mit modularen Steckdosen und Schaltern Marke TEM, Ersatz für VIMAR, Beleuchtung mit aufgesetzten LED-Leuchten 5. Böden Keramik 10mm, großformatig, hochwertige Laminat 12mm Dicke in den Zimmern, Badezimmerwände Keramik 6. Badezimmer - WC-Becken mit Spülkasten GROHE, Badezimmermöbel mit Spiegel VOXORT, Dusche mit seitlicher Glaswand, Anschluss für Waschmaschine, Warmwasserspeicher ARISTON 80L für Bad und Küche, Armaturen Marke Hansgrohe 7. Innenwände maschinell verputzt mit ROFIX-System, gespachtelt und weiß gestrichen 8. Terrasse - Glasgeländer, gehärtetes Glas 2x8 mm 9. Anschluss (Kamin) für Kaminofen 10. Rauchmeldesystem im Treppenhaus, Haube mit Sensor, die sich im Brandfall öffnet 11. Abwasser - Biotoilette im Eigentum des Gebäudes 12. Wasseranschluss mit Zähler im Eigentum der Wohnung 13. Stromanschluss mit Zähler im Eigentum der Wohnung 14. Ein Parkplatz mit Möglichkeit zum Kauf von +1 15. Fassade Styropor 8cm, Acrylat-Finish 2,5 mm ROFIX-System
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
