1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 Zimmer
Vodice · Norddalmatien · Kroatien
Vodice, luxuriöse Villa mit Pool, designer-möbliert, zu verkaufen
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18549
1.400.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.400.000 €
- Preis pro m²
- 3.500 €/m²
- Wohnfläche
- 400 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 47 km
18% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Diese Luxusvilla, die in dem schönen Vodice gelegen ist, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, stellt die perfekte Gelegenheit für diejenigen dar, die erstklassigen Komfort und Privatsphäre suchen. Die Villa wurde 2008 erbaut und erstreckt sich über 400 m², während das Grundstück 1400 m² privaten Land umfasst. Spezifikationen: • 3 elegante Schlafzimmer • 3 luxuriös ausgestattete Badezimmer • Außenpool, ideal zum Entspannen • Außengrill und überdachte Terrasse, perfekt zum Genießen von Mahlzeiten an der frischen Luft • Das gesamte Grundstück ist komplett umzäunt, was maximale Privatsphäre garantiert • Parkplatz für 4 Fahrzeuge Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Garage, die direkten Zugang zum Haus bietet, einem Badezimmer, einem Heizraum, einem Multifunktionsraum und einer Speisekammer. Es gibt auch ein Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und über zwei Ausgänge zur Terrasse und zum Garten verfügt. Große Steinstufen führen zum Eingang des Hauses. Der Flur führt zum großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich, das Zugang zu einer Terrasse mit Grill, Pool und einem großen überdachten Bereich bietet, ideal für Familienfeiern. Die separate Küche mit WC und Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit einem Balkon, und eines davon hat ein eigenes Badezimmer. Das Haus ist funktional und modern gestaltet und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut. Die Struktur besteht aus Stahlbeton, die Wände sind aus 38 cm dicken Porotherm-Ziegeln gebaut, und die Außenfassade ist mit Sisi Rofix-Putz versehen. Die Dachziegel sind italienische Unicopo von Cottoposagno. Die Fensterläden und Fenster sind aus Lärchenholz gefertigt, und die Innenböden bestehen aus massivem 21 mm dicken Sukupira-Holzparkett, das für seine hohe Härte bekannt ist. Mit wunderschönem Meerblick und privater Umgebung bietet diese Villa die perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität. Sie ist ideal für den Familiengebrauch, kann aber auch als luxuriöse Investition dienen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15243 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
