Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Višnjan · Istrien · Kroatien
Višnjan - Erdgeschoss mit großem Garten
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20556
520.000 €
Eckdaten
- Preis
- 520.000 €
- Preis pro m²
- 3.910 €/m²
- Wohnfläche
- 133 m²
- Grundstück
- 5.286 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 43 km
3% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.051 €/m²)Seit 3 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Višnjan, Bačva - schönes Einfamilienhaus mit großem Garten und absoluter Privatsphäre, umgeben von unberührter Natur. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 133 m2 und besteht aus einer schönen Eingangshalle, Flur, Toilette, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, drei Schlafzimmern, Bad und Heizraum. Das Haus verfügt über einen Dachboden, der zusätzlich als Arbeitsraum eingerichtet werden kann. Der große Garten von über 5000 m2 ist mit Olivenbäumen, Blumen und Kräutern aus der Region Istrien angelegt. Das Haus hat eine eigene Zufahrt und ist umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen, die absolute Privatsphäre bieten.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
