115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Vis · Mitteldalmatien · Kroatien
Vis, Baugrundstück zum Kauf, 150.000 €
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-16255
150.000 €
Eckdaten
- Preis
- 150.000 €
- Grundstück
- 5.435 m²
Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Mitteldalmatien liegen erst 27 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ein großes landwirtschaftliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4671 m2, aufgeteilt in fünf nebeneinanderliegende Parzellen. Das Highlight ist die 764 m2 große Baufläche, die als letzte in der Gegend liegt. Der Eigentümer hat bereits einen Hausplan erstellt und wird diesen bei Interesse des Käufers im Rahmen des Verkaufsprozesses zur Verfügung stellen. Darüber hinaus ist der Boden von erstklassiger Qualität und eignet sich daher hervorragend für eine landwirtschaftliche Nutzung. Derzeit ist das Grundstück nicht an das Straßennetz angebunden, die Baugenehmigung für eine direkte Zufahrt ist jedoch beantragt. Der jetzige Eigentümer übernimmt die Baukosten. Die Lage des Grundstücks ist sehr ruhig; es ist nach Süden ausgerichtet und daher sonnig. Die geringe Bebauung in der Umgebung sorgt für viel Ruhe und Privatsphäre. Die Gegend ist bekannt für ihre Weinberge und landwirtschaftlichen Flächen. In der Nähe befindet sich außerdem ein historisches Denkmal. Die Stadt Vis ist 15 Minuten entfernt, die nächsten Strände erreichen Sie in nur 10 Minuten. Dieses Anwesen ist ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, da keine weiteren Bauarbeiten erlaubt sind. Gleichzeitig bietet es die Möglichkeit, eigene Olivenbäume anzubauen oder einen Weinberg anzulegen. Die Anhänge auf der rechten Seite enthalten eine Übersicht der zum Verkauf stehenden Grundstücke und deren genaue Lage.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
