280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 9
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, Wohnung S3 mit Meerblick und Dachterrasse
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19094
270.000 €
Eckdaten
- Preis
- 270.000 €
- Preis pro m²
- 3.034 €/m²
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
21% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnung S3 – Neubau mit Dachterrasse, 2. Etage, 89 m² und traumhaftem Meerblick Dachterrasse: großzügig mit wunderschönem Meerblick Parkplatz: 1 Stellplatz inklusive. Es besteht die Möglichkeit einen zweiten Parkplatz für 7500€ zu kaufen. Fertigstellung: Ende 2026 Exklusives Wohnen auf Vir – Weitblick aufs Meer und modernes Design Diese hochwertige Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl: viel Platz, lichtdurchflutete Räume, moderne Architektur und eine traumhafte Dachterrasse mit unverbaubarem Meerblick. Ideal für alle, die Urlaub, Investition und Lebensqualität verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: - Neubau mit moderner Architektur – stilvoll und wertbeständig - 2 Schlafzimmer – großzügig geschnitten und hell - Offener Wohn-/Essbereich mit Küche – Zugang zur Dachterrasse - Große Dachterrasse mit fantastischem Meerblick – Entspannung pur - Badezimmer mit Fußbodenheizung – Komfort zu jeder Jahreszeit - 1 PKW-Stellplatz – inklusive - Nur ca. 1000 m bis zum Meer – fußläufig erreichbar Kaufpreis: 270.000 € zzgl. 3,75 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Die Wasserversorgung erfolgt aktuell über eine Zisterne, die Abwasserentsorgung über eine Septikanlage. Jetzt vormerken lassen! Sichern Sie sich schon heute Wohnung S3 – ein echtes Highlight auf Vir, bezugsfertig Ende 2026. Kontaktieren Sie uns für Grundrisse, weitere Infos oder eine unverbindliche Beratung! Unser Service für Sie - Besichtigungen vor Ort – jederzeit nach Absprache möglich - Deutsch- und kroatischsprachige Betreuung – für eine reibungslose Kommunikation - Unterstützung bei wichtigen Behördengängen – wir lassen Sie nicht allein - Rechtssichere Kaufabwicklung – transparent, seriös und gut begleitet - Standortdetails erhalten registrierte Interessenten Besichtigungen erfolgen nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags – zum Schutz der Eigentümer und in Übereinstimmung mit dem Datenschutz- sowie Immobilienvermittlungsgesetz.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
