467 m zum Meer495.000 €Split · Mitteldalmatien
SPLIT, PAZDIGRAD – PROSTRANI TROSOBNI STAN 89 m² S GARAŽOM I POGLEDOM NA MORE
90 m² · 3 Zimmer
1 / 6
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, Wohnung S1 auf 3 Etagen/Pool, Südseite, nähe Zentrum
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19151
460.000 €
Eckdaten
- Preis
- 460.000 €
- Preis pro m²
- 2.875 €/m²
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
25% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vir – Moderne 3-Etagen-Wohnung S1 mit Pool, nur 400 m vom Meer entfernt In ruhiger und dennoch zentraler Lage auf der Südseite von Vir befindet sich diese moderne Eckwohnung in einem Reihenhaus mit drei Einheiten. Die Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort, einen privaten Außenbereich mit Pool und ist nur ca. 400 m vom Meer sowie in direkter Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Ortszentrum entfernt. Aufteilung: Erdgeschoss: Offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich Badezimmer Abstellraum Terrasse mit Zugang zum privaten Pool und Außenbereich 1. Obergeschoss: Flur 2 Schlafzimmer Badezimmer Terrasse 2. Obergeschoss: Flur 2 weitere Schlafzimmer Badezimmer Terrasse mit schöner Aussicht Weitere Merkmale: +Stadtwasser- und Kanalanschluss +Lichtdurchflutete Räume +Hochwertige Bauweise +Ideale Lage für Urlaub, Vermietung oder ganzjähriges Wohnen Verkaufspreis: 460.000 € zzgl. 3,75 % Vermittlungsgebühr (inkl. MwSt.) Besichtigungen: Nach Vereinbarung jederzeit möglich. Hinweis: Eine Besichtigung ist möglich mit unterzeichnetem Maklervertrag laut Datenschutz- und Immobilienmaklergesetz. Service: Komplette Kaufabwicklung und Behördengänge in Deutsch und Kroatisch.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
