280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 18
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, Haus mit 2 Apartments 500m zum Meer
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18960
299.000 €
Eckdaten
- Preis
- 299.000 €
- Preis pro m²
- 2.182 €/m²
- Wohnfläche
- 137 m²
- Grundstück
- 150 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
43% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vir – Haus mit zwei separaten Apartments, nur 500 m vom Meer In ruhiger Lage auf der beliebten Insel Vir steht dieses gepflegte Haus mit zwei separaten Wohneinheiten zum Verkauf – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investition zur Ferienvermietung. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand, wurde neu renoviert und ist sofort bezugsbereit. Sie vereint mediterranes Flair mit modernem Komfort und einer funktionalen Raumaufteilung. Beide Apartments sind identisch geschnitten und verfügen jeweils über: — 3 Schlafzimmer — Offenen Wohn- und Küchenbereich — Badezimmer — Große Terrasse mit Blick in die mediterrane Natur und auf das Velebit-Gebirge Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 137 m² (netto) auf einem 150 m² großen Grundstück. Zur Ausstattung gehören: — Parkplatz für zwei kleinere Fahrzeuge — Gartenhaus für Geräte und Werkzeuge — Zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich Eine ideale Gelegenheit für alle, die auf Vir eine moderne, bezugsfertige Immobilie mit zwei eigenständigen Wohneinheiten in ruhiger Lage suchen. Kaufpreis: 299.000 € zzgl. 3,75 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) Weitere exklusive Immobilienangebote finden Sie unter: https://mydalmacia.de Nicht die passende Immobilie gefunden? Gerne beraten wir Sie persönlich und unterstützen Sie individuell bei Ihrer Suche. Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur notariellen Kaufabwicklung — zweisprachig (Deutsch/Kroatisch) und mit umfassender Unterstützung bei allen Behördengängen. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit unterzeichnetem Vermittlungsvertrag möglich — zum Schutz des Eigentümers und gemäß den Bestimmungen des Datenschutz- und Immobilienmaklergesetzes.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
