Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, Haus, 4 Schlafzimmer Garage, Pool-zum fertigstellen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19399
550.000 €
Eckdaten
- Preis
- 550.000 €
- Preis pro m²
- 2.957 €/m²
- Wohnfläche
- 186 m²
- Grundstück
- 576 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
23% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vir, in einer ruhigen Lage, bieten wir zum Verkauf ein stilvolles Haus mit Pool und Garage an. Dieses beeindruckende Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein WC und großzügige Terrassen, die einen wunderschönen Blick auf den Garten und den Pool bieten. Aufteilung: Erdgeschoss: Einladender Flur WC Großes, lichtdurchflutetes offenes Wohnzimmer mit moderner Küche und Esszimmer Direkter Zugang zur charmanten Terrasse mit Pool 1. Stock: 4 komfortable Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer Alle Schlafzimmer haben Zugang zu großzügigen Terrassen mit Blick auf den Garten und den Pool Das Haus wird im unfertigen Zustand verkauft, sodass Sie die Möglichkeit haben, Fliesen und Einrichtung nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Eine Fußbodenheizung mit Thermostat ist im Wohnzimmer und Esszimmer bereits vorinstalliert. Der Pool ist ebenfalls für eine Heizung vorbereitet. Der weitläufige Garten bietet Ihnen die Freiheit, ihn nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und Ihre eigenen grünen Oasen zu schaffen. Das Haus befindet sich etwa 1000 m vom idyllischen Strand Jadro auf der Südseite von Vir entfernt. Erbaut im Jahr 2024, verfügt es über moderne Anschlüsse an das städtische Wasser- und Abwassersystem. Dieses charmante Haus bietet viel Platz und Komfort in einer idyllischen Umgebung und ist perfekt geeignet für Familien oder als luxuriöses Feriendomizil. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Verkaufspreis: 550.000€ zzgl. 3,75% Agenturgebühr (inkl. 25% MwSt.) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns: My Dalmacia Agentur in Vir Telefon:+170 4837024 Email: info@mydalmacia.de Webseite: https://mydalmacia.de/ Standortdetails nur für registrierte Kunden! Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich! Hilfestellung bei Behördenwegen! Kaufabwicklung und Betreuung in Deutsch und Kroatisch! Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrags zum Schutz des Eigentümers vor Besuchen durch nicht registrierte Personen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz möglich.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
