595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir – Freistehendes Haus mit vier modern eingerichteten Apartments, 170 m²
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14150
590.000 €
Eckdaten
- Preis
- 590.000 €
- Preis pro m²
- 3.471 €/m²
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstück
- 237 m²
- Zimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
17% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vir – Freistehendes Haus mit vier modern eingerichteten Apartments, 170 m² An einem ruhigen Standort auf der Insel Vir, im Bereich Srednje Kućice, befindet sich ein freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von 170 m², gelegen auf einem Grundstück, das auf der Rückseite an eine Grünfläche grenzt, was zusätzliche Privatsphäre und einen angenehmeren Aufenthalt gewährleistet. Das Haus besteht aus vier separaten Apartments, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für touristische Vermietung, aber auch für den Aufenthalt mehrerer Familien macht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments, jedes mit separatem Eingang. Jedes Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, und davor befindet sich eine Terrasse, die ideal ist, um die warmen Sommerabende zu genießen. Das Apartment auf der Ostseite hat einen separaten Eingang von der Rückseite des Hauses. Eine Außentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ebenfalls zwei Apartments ähnlicher Größe (40–45 m²) befinden. Das nach Osten ausgerichtete Apartment hat eine Terrasse im angenehmen Schatten für den Großteil des Tages, während das Apartment im Westen einen Blick auf den Sonnenuntergang und das Meer in der Ferne bietet. Alle Apartments sind schön und modern eingerichtet, klimatisiert und regelmäßig gewartet, was einen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Parkplätze sind im Hof des Hauses vorhanden, und der hintere Teil des Grundstücks bietet die Möglichkeit zur weiteren Gestaltung oder Entspannung im Grünen. Das Haus verfügt über eine Nutzungsbewilligung, und der Kauf ist auch über einen Kredit möglich. Dank der ruhigen Lage, der Ausstattung und des Potenzials für touristische Vermietung ist diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder ein komfortables Zuhause auf einer der meistbesuchten Adriainseln.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
