280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 5
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, exklusives Apartment S2, Garten Südseite am Meer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19103
320.000 €
Eckdaten
- Preis
- 320.000 €
- Preis pro m²
- 6.400 €/m²
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
66% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusive Wohnung mit eigenem Garten und unvergleichlichem Meerblick – Südseite – Insel Vir Wohnung S2 in Gebäude 2, Erdgeschoss, überzeugt durch erstklassige Bauqualität und eine traumhafte Lage direkt am Meer – nur wenige Schritte von Geschäften und Restaurants entfernt. Genießen Sie hier Ruhe, Freiheit und das besondere Gefühl, dem Meer ganz nah zu sein. Die Highlights auf einen Blick – Direkt am Meer – Südseite – Unverbaubarer, atemberaubender Meerblick von Terrasse und eigenem Garten – 50,31 m² netto Wohnfläche – 39,30 m² privater Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien – 1 privater Parkplatz mit E-Ladestation Ausstattung und Bauqualität (Auszug) – Massiv gebaut mit hochwertiger Schall- und Wärmedämmung für maximalen Komfort – Dreifachverglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen – Edles Swiss Krono Breitdielenparkett und großformatige Designfliesen – Modernes Designerbad mit bodengleicher Dusche und Markenarmaturen – Samsung Windfree Klimaanlage und Fußbodenheizung in Bad und Küche – Smarte Smart-Home-Steuerung mit Touch-Schaltern und automatischen Rollläden – TV- und Internetanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen – Außenbereiche mit stimmungsvoller Ambientebeleuchtung und Whirlpool-Vorbereitung Verkaufspreis 320.000 Euro zzgl. 3,75 Prozent Agenturprovision inklusive Mehrwertsteuer Besichtigung und Service – Besichtigungen vor Ort sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich – Eine Besichtigung ist mit unterzeichnetem Maklervertrag möglich (Datenschutz und Maklergesetz) – Persönliche Betreuung in Deutsch und Kroatisch – Umfassende Unterstützung bei Kaufabwicklung und Behördenwegen Nicht das passende Objekt? – Weitere exklusive Immobilienangebote finden Sie unter https://mydalmacia.de/ Oder kontaktieren Sie uns direkt – wir helfen Ihnen, Ihre Wunschimmobilie zu finden.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
