280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, exklusive Wohnung 2. Etage/Dachterrasse nähe Meer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19195
280.000 €
Eckdaten
- Preis
- 280.000 €
- Preis pro m²
- 2.523 €/m²
- Wohnfläche
- 111 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
35% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusive Wohnung in Vir – Modernes Design, Nähe Zentrum und Strand Wohnfläche: 110,78 m² Dachterrasse: 51,40 m² mit Panoramablick Lage: Südseite von Vir, nur 600 m vom Meer und Zentrum entfernt Preis: 280.000 € zzgl. 3,75 % Agenturgebühr (inkl. MwSt.) Verwirklichen Sie Ihren Traum vom mediterranen Wohnen in dieser hochwertigen Wohnung auf der beliebten Insel Vir. Die Immobilie liegt in ruhiger und zentraler Lage auf der Südseite der Insel, perfekt für alle, die modernes Wohnen mit Nähe zu traumhaften Stränden und dem pulsierenden Zentrum verbinden möchten. Besonderheiten der Wohnung: 2 Schlafzimmer: Gemütlich und modern gestaltet. Großes Wohnzimmer: Lichtdurchflutet, mit Zugang zu einer schönen Terrasse. Küche mit Essbereich: Stilvoll und funktional. Badezimmer: Elegant und mit hochwertigen Marken wie Grohe und Laufen ausgestattet. Separates WC: Praktischer Komfort für den Alltag. Dachterrasse (51,40 m²): Ein echtes Highlight! Genießen Sie einen fantastischen Panoramablick auf das Meer und das beeindruckende Velebit-Gebirge – ein idealer Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende. 2 Terrassen: Weitere Außenbereiche, um die mediterrane Atmosphäre zu genießen. Eigener Garten (21,86 m²): Perfekt für Pflanzenliebhaber oder einen kleinen Rückzugsort im Freien.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
