280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 30
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, Exklusives Rundbauhaus | Pool | Südseite
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18933
399.000 €
Eckdaten
- Preis
- 399.000 €
- Preis pro m²
- 2.157 €/m²
- Wohnfläche
- 185 m²
- Grundstück
- 1.000 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
44% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusives Rundbauhaus mit Pool – 400 m zum Meer | Südseite Vir Dieses außergewöhnliche Rundbauhaus auf der gefragten Südseite von Vir vereint besondere Architektur, hochwertige Materialien und ein mediterranes Wohngefühl – ideal für alle, die Wert auf Stil und Individualität legen. Erdgeschoss – mediterranes Wohnen mit viel Licht und Komfort Ein großzügiger, halbrunder Eingangsbereich mit Schiebetüren empfängt Sie – perfekt nutzbar als Wintergarten oder überdachte Terrasse. Dahinter befinden sich ein großer Flur, ein stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Küche sowie ein elegantes Badezimmer. Die durchgehend verlegten Natursteinfliesen aus Benkovac unterstreichen den dalmatinischen Charakter des Hauses. Obergeschoss – privater Rückzugsort mit Ausblick Im ersten Stock liegen zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Ein großer, halbkreisförmiger Balkon bietet einen schönen Ausblick auf den Pool- und Gartenbereich – der perfekte Ort für entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Außenbereich & Grundstück – ca. 1.000 m² Freiheit – Sonniger Poolbereich (Technik vorbereitet) – Zwei breite Toreinfahrten – ideal für Auto, Boot oder Wohnmobil – Gepflegter Garten mit mediterranen Pflanzen, Hochbeet, Außendusche – Zisterne mit Pumpe – Garage (Carport) + weitere Stellplätze – Separater Abstellraum – Neue Markise für Schatten auf der Terrasse Kaufpreis: 399.000 € zzgl. 3,75 % Agenturprovision inkl. MwSt. Ihr Vorteil mit My Dalmacia Wir begleiten Sie zweisprachig (DE/HR) durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – und sorgen für eine sichere, transparente und professionelle Abwicklung. Weitere Immobilien finden Sie hier: www.mydalmacia.de Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
