175.000 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Kajzerica, Južna obala XI, 2s, 37m2
37 m² · 2 Zimmer
1 / 7
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir Apartment 1 S4 1. Etage 100m vom Strand
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19277
300.000 €
Eckdaten
- Preis
- 300.000 €
- Preis pro m²
- 3.797 €/m²
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
1% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusive Wohnungen in der ersten Etage mit Dachterrasse in Vir – Nur 100 m vom Strand entfernt Lage: Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Vir, nur 100 Meter vom wunderschönen Kiesstrand entfernt und in der Nähe des Stadtzentrums, welches Sie in wenigen Gehminuten erreichen können. Diese einzigartige Lage auf der Südseite von Vir bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Komfort. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, der direkt zur überdachten Terrasse führt. Wohnung 1 S4 Wohnfläche: 62 m² Dachterrasse: 63 m² – ideal für entspannte Abende oder als privater Entspannungsbereich Terrasse: 12,50 m² Privater Garten: 9,70 m² Parkplätze: 2 Ausstattung: Klimaanlage: In jedem Raum für optimalen Komfort Badezimmer: Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung Fenster: Ausgestattet mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen Badezimmerausstattung: Höchste Qualität durch renommierte Marken wie Grohe, Laufen, Kolpa und Aquastil Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Anfang 2025 geplant. Diese exklusiven Wohnungen bieten Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben am Meer benötigen. Eine Dachterrasse mit Meerblick in einer der begehrtesten Lagen von Vir ist die perfekte Wahl für Ihr Traumhaus in Kroatien! Für mehr Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Weitere exklusive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite: mydalmacia.de Verkaufspreis: 300.000 € + 3,75 % Agenturprovision (inkl. MwSt). Besichtigungen und weitere Informationen: Besichtigungen der Immobilie sind nach Unterzeichnung des Maklervertrags jederzeit möglich. Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung im Kaufprozess auf Deutsch und Kroatisch. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine exklusive Immobilie an der kroatischen Küste. Standortdetails sind exklusiv für registrierte Kunden verfügbar. Wichtiger Hinweis: Eine Besichtigung ist nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers und entspricht den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes und des Immobilienmaklergesetzes. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung!
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
