Vir, Wohnung 1S2, EG 100m zum Strand Südseite

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19283

260.000 €

Eckdaten

Preis: 260.000 €
Preis pro m²: 4.194 €/m²
Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 350 m
Entfernung zum Flughafen: 30 km

9% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 13 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Exklusive Wohnungen Erdgeschoss in Vir - Nur 100m vom Strand entfernt Lage: Beste Lage in Vir, nur 100 Meter vom Strand entfernt. Auf der Südseite zum Zentrum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küche und Eßzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse. Wohnung 1 S2 - Wohnfläche: 62 m² - Terrasse: 11,50 m², 12,50 - Eigener Garten: 15 m² - Parkplätze: 2 Ausstattung: - Klimaanlage: In jedem Zimmer für optimalen Komfort - Badezimmer: Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung - Fenster: Elektrische Jalousien und Moskitonetze - Badezimmerausstattung: Höchste Qualität mit renommierten Marken wie Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastil Fertigstellung der Wohnungen sind geplant für Anfang 2025. Diese Wohnungen bieten alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben am Meer benötigen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Traumhaus in einer der besten Lagen von Vir zu erwerben! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns. Verkaufspreis: 260.000 € + 3,75 % Agenturprovision (inkl. MwSt). Besichtigungen und weitere Informationen: Besichtigungen des Hotels sind nach Unterzeichnung des Maklervertrags jederzeit möglich. Wir bieten umfassende Unterstützung beim Kaufprozess auf Deutsch und Kroatisch. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine erstklassige Immobilie an der kroatischen Küste! Besuchen Sie unsere Website für weitere exklusive Immobilienangebote: https://mydalmacia.de/ Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Beratung. Standortdetails sind exklusiv für registrierte Kunden verfügbar. Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich – wir bieten Unterstützung bei allen Behördenwegen und eine umfassende Kaufabwicklung sowie Betreuung in Deutsch und Kroatisch. Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers und entspricht den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes und des Immobilienmaklergesetzes. Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Luxus in Vir! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.