280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 7
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir 50m zum Meer, Luxusapartment S2 exklusive Lage
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19114
288.000 €
Eckdaten
- Preis
- 288.000 €
- Preis pro m²
- 6.000 €/m²
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
56% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxusapartment auf Vir – Exklusive Lage und Meerblick nur 100m zum Kiesstrand Wohnung S2 im Erdgeschoss | Haus 2 | 48,23 m² | privater Garten | Erstbezug Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau – nur einen Atemzug vom kristallklaren Meer entfernt. Dieses exklusive Luxusapartment besticht durch sein elegantes Design, hochwertige Ausstattung und eine der besten Lagen auf der Insel Vir. Das Besondere auf einen Blick: – 2. Reihe zum Meer: Kiesstrand und türkisblaues Wasser in direkter Nähe – Zentrale Lage: Restaurants, Beachbars und das Zentrum fußläufig erreichbar – Privater Garten (53,80 m²): Ihr eigener Ruhepol – Sonnenterrasse mit traumhaftem Meerblick – Genuss und Entspannung jeden Tag Ausstattung und Komfort: – Hochwertiger Neubau mit exzellenter Wärme- und Schalldämmung – Dreifach verglaste Aluminiumfenster, elektrische Jalousien, Fliegengitter – Edle Laminatböden und großformatige Designfliesen – Designerbad mit Walk-in-Dusche, Markenarmaturen & WiFi-Fußbodenheizung – Modernste Samsung Windfree-Klimaanlage & smarter Warmwasserboiler – Innovative Elektroinstallation, Touch-Schalter, Internet- & TV-Anschluss in allen Räumen – Privatparkplatz direkt am Haus mit Ladeanschluss für Elektro Autos Raumaufteilung: – 1 Schlafzimmer – Bad – Abstellraum – Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche und Zugang zur Terrasse mit Meerblick Die Wohnungen werden an das öffentliche Wasser- und Abwassersystem angeschlossen. Verkaufspreis: 288.000 € zzgl. Vermittlungsprovision von 3,75 % (inkl. MwSt.) Besichtigungen und weitere Informationen: Besichtigungen der Immobilie sind nach Unterzeichnung des Maklervertrags jederzeit möglich. Wir bieten umfassende Unterstützung bei der Kaufabwicklung sowie bei allen Behördengängen – in Deutsch und Kroatisch. Standortdetails erhalten Sie exklusiv als registrierter Kunde. Nicht das passende Objekt? Kontaktieren Sie uns – wir finden die passende Immobilie für Sie!
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
