Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
1 / 30
Poreč · Istrien · Kroatien
Villa - moderne Qualitätsbauweise, nur 2 km zum Meer!
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-20546
890.000 €
Eckdaten
- Preis
- 890.000 €
- Preis pro m²
- 3.560 €/m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 109 m
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
12% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.051 €/m²)Seit 3 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Poreč – ein Vorort von Poreč, nur 2 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, steht eine sehr hochwertige, wunderschön eingerichtete Villa mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Gesamtfläche der Villa beträgt netto 250 m2 auf zwei Etagen, Schwimmbad 50 m2, Garage 30 m2, alles auf einer Grundstücksfläche von 1139 m2 gelegen. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus: Flur, Toilette, Schlafzimmer mit Bad, Heizraum, großem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer in einem offenen Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit Außenküche, Grill, Sonnendeck und Swimmingpool 50 m2. Im ersten Stock der Villa verfügen wir über drei weitere geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einer schönen großen Terrasse zum Entspannen. Auf dem umzäunten Grundstück befinden sich Parkplätze und eine Garage. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie eine Solaranlage für Warmwasser und Heizung. Die Villa ist komplett mit Designermöbeln und moderner Technik ausgestattet.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
