115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Ludbreg · Nordkroatien · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, NEUES GEBÄUDE, LUDBREG, 50,38 M2, ERDGESCHOSS
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12545
150.000 €
Eckdaten
- Preis
- 150.000 €
- Preis pro m²
- 3.061 €/m²
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 1.5
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 75 km
19% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.576 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 8 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, NEUES GEBÄUDE, LUDBREG, 50,38 M2, ERDGESCHOSS Zum Verkauf steht eine Wohnung von 50,38 m2 in einem modernen vierstöckigen Gebäude mit Aufzug, gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem offenen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, einem Badezimmer, einer Eingangshalle und einer überdachten Terrasse. Die Wohnungen sind mit großen Fenstern und Balkonen ausgestattet, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Es liegt drei Minuten von der nahe gelegenen Grundschule entfernt, während der Kindergarten direkt neben dem Gebäude liegt, was ideal für Familien mit Kindern ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle weiteren städtischen Einrichtungen, darunter Geschäfte und eine Bank. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Teil der grünen Terrasse (Garten) zu kaufen. Die grüne Terrasse ist nicht im Preis inbegriffen. Die Frist für die Fertigstellung der Arbeiten ist der 31. Dezember 2025.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
