120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Klokovec · Kroatisches Zagorje · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, NEUBAU, KRAPINSKE TOPLICE - ZENTRUM, 3-ZIMMER, 62 m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12748
164.300 €
Eckdaten
- Preis
- 164.300 €
- Preis pro m²
- 2.650 €/m²
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 43 km
34% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.977 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kroatisches Zagorje liegen erst 1 aktives Mietinserat vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, NEUBAU, KRAPINSKE TOPLICE - ZENTRUM, 3-ZIMMER, 62 m2 Hochwertiger Neubau an einer einzigartigen Mikrolage in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Krapinske Toplice und des Wasserparks Aquae Vivae. Die Wohnung mit der Bezeichnung S1 befindet sich im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen Wohngebäudes mit insgesamt 2 Etagen. Sie besteht aus einem großen "Open Space" Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zur Loggia, 2 Zimmern, einem Badezimmer mit WC, einem separaten Ankleidezimmer und einem Flur. Energieeffizienzklasse A+. Primäre Heizung und Kühlung über invertergesteuerte Multisplit-Wärmepumpen, Fußbodenheizung, kondensierende Gasboiler zur Warmwasserbereitung. Außenfenster in PVC-Ausführung mit Isolierglas, Innenfenster in Aluminium- und Holz-Ausführung. Das Gebäude wurde nach den höchsten Qualitätsstandards errichtet, auf 4 Etagen mit insgesamt 11 modern ausgestatteten Wohneinheiten. Zur Wohnung wird mindestens 1 Parkplatz verkauft: unüberdacht zum Preis von 5.000 Euro und/oder überdacht zum Preis von 10.000 Euro. Einzug im August 2026. Einzigartige, ruhige, aber sehr attraktive und gefragte Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Krapinske Toplice und aller für ein qualitativ hochwertiges Leben notwendigen Einrichtungen, öffentlicher Verkehr sowie des Wasserparks Aquae Vivae und der Klinik Magdalena. Nach Zagreb 30 Minuten Fahrt. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Empfehlung!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
