539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Wohnung, Mlinovi, Mlinovi, 4-Zimmer, 108m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13437
537.750 €
Eckdaten
- Preis
- 537.750 €
- Preis pro m²
- 4.979 €/m²
- Wohnfläche
- 108 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 15 km
35% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 108 m² ergibt das rund 1.750 € im Monat und 20.999 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Wohnung, Mlinovi, Mlinovi, 4-Zimmer, 108m2 WOHNUNG, VERKAUF, NEUBAU, MLINOVI, 108 M2. Entdecken Sie den Luxus eines Neubaus im prestigeträchtigen Zagreber Viertel Mlinovi. Diese großzügige Vierzimmerwohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Design und Komfort und befindet sich in einer Stadtvilla mit Aufzug. Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und umfasst drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit WC und ein zusätzliches WC, 73m2 geschlossene Fläche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine geräumige Terrasse von 43 m2, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Mlinovi ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur und gleichzeitig gut an das Zentrum von Zagreb angebunden. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, was einen einfachen Zugang zu allen Stadtteilen ermöglicht. Die Wohnung kommt mit einer Garage und einem zusätzlichen Parkplatz. Sie ist mit einem modernen Heizsystem mit Wärmepumpe und erstklassigen Materialien ausgestattet, einschließlich Parkett und Keramik. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
