335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG in Gebäude mit Aufzug, ZENTRUM, GUNDULIĆEVA, 140m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12547
500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 500.000 €
- Preis pro m²
- 3.571 €/m²
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1927
- Etage
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 140 m² ergibt das rund 2.264 € im Monat und 27.168 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG in Gebäude mit Aufzug, ZENTRUM, GUNDULIĆEVA, 140m2 Wunderschöne großbürgerliche Wohnung mit luxuriösem und sehr anpassungsfähigem Grundriss im 4. Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, 3 großen Zimmern, von denen eines über ein eigenes Bad mit WC und Zugang zum Balkon verfügt, einem Flur, einem separaten WC,, einer Küche mit Essbereich und Speisekammer sowie Zugang zu einem Balkon. Viel Licht und Blick ins Grüne.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
