341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, HANAMANOVA, VOLTINO, 51 M2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12735
260.000 €
Eckdaten
- Preis
- 260.000 €
- Preis pro m²
- 5.098 €/m²
- Wohnfläche
- 51 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1964
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
36% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 51 m² ergibt das rund 825 € im Monat und 9.897 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, HANAMANOVA, VOLTINO, 51 M2 Zum Verkauf steht eine funktional umgestaltete Wohnung mit einer Fläche von 51 m2, gelegen in einem hochwertig sanierten Gebäude mit neuer Fassade und Wärmedämmung, was niedrige Nebenkosten und hohe Energieeffizienz garantiert. Die Wohnung wurde in einem offenen Grundriss umgestaltet – Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind harmonisch zu einem geräumigen und luftigen Bereich verbunden. Sie liegt in einem ruhigen, von Grün umgebenen Teil des Viertels, perfekt für eine Familie oder für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen bleiben wollen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, eine Bushaltestelle sowie alle grundlegenden Einrichtungen für ein hochwertiges Leben. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum von 3 m2 sowie Miteigentum an zwei größeren Kellerräumen/Abstellräumen. Möglichkeit zum Kauf einer Garage – Preis nach Vereinbarung! Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Praktikabilität und ruhiger Lage, und die energetische Sanierung des Gebäudes steigert zusätzlich ihren langfristigen Wert. Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung melden Sie sich gerne bei uns.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
