539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF WOHNUNG, GORNJI BUKOVAC, NEUBAU, 123m2.
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12737
713.220 €
Eckdaten
- Preis
- 713.220 €
- Preis pro m²
- 5.799 €/m²
- Wohnfläche
- 123 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
58% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 123 m² ergibt das rund 1.993 € im Monat und 23.916 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF WOHNUNG, GORNJI BUKOVAC, NEUBAU, 123m2. Ausgezeichneter Neubau mit hochwertigen Materialien in guter Lage in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel. Jede Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und ist per Aufzug erreichbar, sie ist nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtet und verfügt über ausreichend Außen- und Innenraum für ein Gefühl von Komfort und Luxus. Zu jeder Wohnung gehören ein Innenstellplatz in der Garage, ein Außenparkplatz sowie ein Abstellraum im Keller. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum, ein Außen- und ein Garagenparkplatz. Baugenehmigung im Verfahren. AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN: Daikin Wärmepumpen - zonengesteuert Daikin Klimageräte in allen Räumen Fußbodenheizung in allen Räumen Aluminiumfenster und -türen Höhe der Innentüren 220cm Deckenhöhe 290cm Marazzi Fliesenprogramm Marazzi rutschfeste Fliesen - für die äußeren Balkonflächen Parkett erster Klasse - Weitzer Parkett (Österreich) Vorbereitung für Elektroladestation - Garagenstellplatz Geberit/ Hans Grohe Sanitäranlagen Elektrische Rollläden/Jalousien an den großen Fensterflächen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
