341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, GORNJA DUBRAVA, 3-Zimmer, 99,10 m2.
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12607
250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 250.000 €
- Preis pro m²
- 2.525 €/m²
- Wohnfläche
- 99 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1977
- Etage
- 2
32% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 99 m² ergibt das rund 1.601 € im Monat und 19.212 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, GORNJA DUBRAVA, 3-Zimmer, 99,10 m2. Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit Renovierungsbedarf in ausgezeichneter Lage in Gornja Dubrava, in einem in Wohnungseigentum aufgeteilten Haus mit 3 Wohnungen. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, 2 komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Vollständige Renovierung der Wohnung erforderlich, die Fassade und das Dach des Gebäudes wurden vor 4 Jahren erneuert. Zur Wohnung gehört zudem ein Dachbodenraum von 20,63 m2. Sie liegt in der Nähe aller für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
