Prodaja, Stan, Dubrava, Idrijska, 3s, 99m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12607

250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 250 000 EUR
Négyzetméterár: 2525 EUR/m²
Lakóterület: 99 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1977
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 10 km

34%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 99 m² esetén ez körülbelül havi 1618 EUR, illetve évi 19 421 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Dubrava, Idrijska, 3s, 99m2 PRODAJA, STAN, GORNJA DUBRAVA, 3-soban, 99,10 m2. Prodaje se 3-soban stan za adaptaciju na odličnoj lokaciji u Gornjoj Dubravi u etažiranoj kući sa 3 stana. Stan se sastoji od ulaznog dijela, kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka s izlazom na loggiu, 2 komforne spavaće sobe i kupaonice s wc-om. Potrebno kompletno uređenje stana, a na zgradi je obnovljena fasada i krov prije 4 godine. Stanu pripada i potkrovni prostor od 20,63 m2. Nalazi se u blizini svih sadržaja potrebnih za život. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.