35.000 €Vinišće · Mitteldalmatien
Poljoprivredna parcela 829m2 s dobrim pristupom, Ilovica, Vinišće
829 m² Grundstück
Pušća · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, PUŠĆA-HREBINE, ZAGREBAČKA ULICA, BAUGRUNDSTÜCK, 2877 M2.
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-11921
39.000 €
Eckdaten
- Preis
- 39.000 €
- Grundstück
- 2.877 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 198 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, PUŠĆA-HREBINE, ZAGREBAČKA ULICA, BAUGRUNDSTÜCK, 2877 M2. Zum Verkauf steht eine schöne, rechteckige Parzelle. Etwa 20 Minuten Fahrzeit bis Zagreb - Ruhe, Grün, frische Luft, in der Nähe der Parzelle eine Wasserquelle, geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses, für alle, die die Natur und Privatsphäre schätzen, die ihren eigenen Garten, Obstgarten und Ähnliches haben möchten, und dennoch in der Nähe aller Einrichtungen und Zagrebs sein wollen. Die Parzelle liegt in einem Gebiet mit Wohn- und Mischnutzung, ca. 1400m2 in der Baugebietszone (östlicher Teil), der Rest landwirtschaftliche Fläche (westlicher Teil) Sie liegt auf einem Hügel, 3 min Fahrzeit bis zum Zentrum von Pušće, 10 min bis West Gate und Zaprešić. Ein Minibus ist für den Transport der Kinder zum Kindergarten und zur Schule in Pušće organisiert Der Bebauungskoeffizient für ein freistehendes Gebäude beträgt 0.4, der Nutzungskoeffizient beträgt 0,6. Angesichts der Fläche des Baugebietsteils (1400m2) ist folgende Bebauung möglich: Erdgeschoss + 1. Stock + Dachgeschoss. Die maximale Bruttogeschossfläche einer Etage (in Bezug auf den Bebauungskoeffizienten) würde 560m2 betragen, und die gesamte Bruttogeschossfläche in Bezug auf den Nutzungskoeffizienten beträgt 840m2. Alle Anschlüsse an der Straße, Beleuchtungsmast auf der Parzelle. Geordnete Eigentumsverhältnisse.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
