539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Haus, Mlinovi, Jahorinska, Doppelhaus, 300m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14232
650.000 €
Eckdaten
- Preis
- 650.000 €
- Preis pro m²
- 2.167 €/m²
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstück
- 416 m²
- Zimmer
- 8
- Entfernung zum Flughafen
- 14 km
41% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
9,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 300 m² ergibt das rund 4.861 € im Monat und 58.331 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Haus, Mlinovi, Jahorinska, Doppelhaus, 300m2 VERKAUF EINES HAUSES, MLINOVI, JAHORINSKA ULICA. Verkauft wird ein ausgezeichnetes Betonhaus mit zwei getrennten zweigeschossigen Wohnungen. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet sich der ältere Teil des Hauses, bestehend aus Zimmer, Küche, Abstellraum, WC und einem großen Lagerraum in der unteren Etage sowie 4 Zimmern, Badezimmer und Terrasse in der oberen Etage. Im 2. Stock befindet sich der neuere Teil des Hauses, also eine zweigeschossige Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, 3 Zimmern und Badezimmer, Terrasse und Galerie. Das Haus liegt in einer Sackgasse, die Ruhe und Stille gewährleistet, in unmittelbarer Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, von Spar und der bekannten Pizzeria Pappavero. Ein wunderschönes Grundstück und 2 Terrassen bieten ausreichend Außenraum, um das Grün zu genießen. Das Haus hat eine Garage und eine Zufahrt zum Parken von 2 Fahrzeugen. Empfehlenswert! KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
