539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Nerežišća · Mitteldalmatien · Kroatien
VERKAUF, GRUNDSTÜCKE MIT BAU- UND REKONSTRUKTIONSPROJEKTEN FÜR TOURISTISCHE ZWECKE, N
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14449
850.000 €
Eckdaten
- Preis
- 850.000 €
- Preis pro m²
- 462 €/m²
- Wohnfläche
- 1.841 m²
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
91% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
44,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 1.841 m² ergibt das rund 31.687 € im Monat und 380.243 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, GRUNDSTÜCKE MIT BAU- UND REKONSTRUKTIONSPROJEKTEN FÜR TOURISTISCHE ZWECKE, N VERKAUF, TOURISTISCHES POTENZIAL MIT REKONSTRUKTIONSPROJEKTEN, NEREŽIŠĆA, BRAČ Zum Verkauf stehen Altbauten mit einem Grundstück von insgesamt 1841 m2 in Nerežišća auf der Insel Brač, für die ein Projekt zu touristischen Zwecken erstellt wurde und für die Baugenehmigungen erwirkt wurden, die erneuert werden müssten. Dies ist eine ideale Investitionsgelegenheit mit touristischem Potenzial für Investoren in einer geschichtsreichen Ortschaft im Inneren der Insel Brač, nur 10 km von Supetra entfernt. Das Projekt bildet eine Verbindung aus traditioneller und moderner Architektur, bei der der Schwerpunkt auf dem Erhalt der Authentizität, der Tradition, der Ökologie und des kulturellen Erbes liegt. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht dabei die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
