460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Nerežišća · Central Dalmatia · Chorvatsko
SALE, LAND WITH CONSTRUCTION AND RECONSTRUCTION PROJECTS FOR TOURISM PURPOSES, N
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14449
850 000 €
Základní údaje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 462 €/m²
- Obytná plocha
- 1 841 m²
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
91% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
44,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 1 841 m² to odpovídá přibližně 31 710 € měsíčně a 380 523 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE, LAND WITH CONSTRUCTION AND RECONSTRUCTION PROJECTS FOR TOURISM PURPOSES, N SALE, TOURISM POTENTIAL WITH RECONSTRUCTION PROJECTS, NEREŽIŠĆA, BRAČ For sale is an old stone property with land of a total area of 1841m2 in Nerežišća on the island of Brač, for which a project for tourism purposes has been prepared, and for which building permits have been obtained that would need to be renewed. This is an ideal investment opportunity with tourism potential for investors in a historically rich settlement in the interior of the island of Brač, just 10km from Supetar. The project combines traditional and modern architecture with an emphasis on preserving authenticity, tradition, ecology and cultural heritage. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
