595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Nerežišća · Srednja Dalmacija · Hrvatska
PRODAJA, ZEMLJIŠTA S PROJEKTIMA GRAĐENJA I REKONTRUKCIJE U TURISTIČKE NAMJENE, N
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14449
850.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 850.000 €
- Cijena po m²
- 462 €/m²
- Stambena površina
- 1.841 m²
- Godina izgradnje
- 2025
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
91% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
44,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 1.841 m² to daje oko 31.710 € mjesečno i 380.523 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, ZEMLJIŠTA S PROJEKTIMA GRAĐENJA I REKONTRUKCIJE U TURISTIČKE NAMJENE, N PRODAJA, TURISTIČKI POTENCIJAL S PROJEKTIMA REKONSTRUKCIJE NEREŽIŠĆA, BRAČ Prodaju se starine sa zemljištem ukupne površine 1841m2 u mjestu Nerežišća na otoku Braču za kojeg je napravljen projekt za turističke svrhe te su za iste ishodovane građevinske dozvole koje bi se trebale obnoviti. Ovo je idealna investicijska prilika sa turističkim potencijalom za investitore u bogatom povijesnom naselju u unutrašnjosti otoka Brača svega 10km udaljenosti od Supetra. Projekt čini spoj tradicionalne I moderne arhitekture na kojem je naglasak na očuvanje autentičnosti, tradicije, ekologije I kulturne baštine. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
