280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Ravno Brezje · Kroatisches Zagorje · Kroatien
VERKAUF, FREISTEHENDES MEHRFAMILIENHAUS, HRV. ZAGORJE, KUMROVEC - RAVNO BREZJE, 224 m2 AUF EINEM…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14372
285.000 €
Eckdaten
- Preis
- 285.000 €
- Preis pro m²
- 1.272 €/m²
- Wohnfläche
- 224 m²
- Grundstück
- 1.649 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1968
- Entfernung zum Flughafen
- 47 km
36% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.977 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kroatisches Zagorje liegen erst 1 aktives Mietinserat vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, FREISTEHENDES MEHRFAMILIENHAUS, HRV. ZAGORJE, KUMROVEC - RAVNO BREZJE, 224 m2 AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 1.649 m2 Freistehendes, hochwertig gebautes, gepflegtes, luftiges und angenehmes Familienhaus mit einer Wohnfläche von 224 m2 auf einem ebenen und eingezäunten Grundstück von 1.649 m2 inmitten der zagorischen Natur, in der Nähe des Flusses Sutla und des Zentrums von Kumrovec. Orientiert nach allen 4 Himmelsrichtungen, besteht es aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, die durch eine innere Treppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, der mit der Küche/Eßzimmer verbunden ist, ein Arbeits-/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Flur, eine überdachte Eingangsterrasse und ein Abstellraum. Die innere Treppe verbindet es mit dem Obergeschoss, wo sich das Wohnzimmer, zwei Arbeits-/Schlafzimmer befinden, von denen eines Zugang zu einem Balkon mit offenem Blick auf die umliegenden Hügel und das Grün hat, sowie ein Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoss erstreckt sich ein schön gestalteter "Open Space" Wohnbereich mit Esszimmer und kleiner Küche sowie Zugang zu einem Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Möglichkeit der alternativen Heizung: neben dem Festbrennstoffofen, dessen Installationen auch ins Obergeschoss geführt sind, ist eine Gasheizung möglich (Wasseranschluss im Hof vorhanden). Im Hof befindet sich ein Nebengebäude mit Abstellraum und Überdachung mit 2 Parkplätzen, ein Brunnen sowie gepflegte Gartenanlagen. Schöne Lage mit Blick auf nahezu unberührte Natur, Grünflächen und Hügel, in der Nähe des Flusses Sutla, der Grenze zu Slowenien und des Zentrums von Kumrovec - wo sich alle notwendigen Einrichtungen befinden. Zum Zentrum von Kumrovec sind es 1,5 km oder 3 Minuten mit dem Auto, zu den Tuhelj Thermalquellen 10 Minuten, nach Zabok 25 Minuten und nach Zagreb 45 Minuten Fahrt. Ausgezeichnete Gelegenheit, in einer natürlichen, nahezu idyllischen Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zu leben. Eigentum ist ordnungsgemäß; Kauf mit Bankkredit möglich. Empfehlung!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
