280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Klokovec · Kroatisches Zagorje · Kroatien
VERKAUF, FREISTEHENDES HAUS, KRAPINSKE TOPLICE / KLOKOVEC, 243 m² Netto-Wohnfläche auf einem…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14324
299.000 €
Eckdaten
- Preis
- 299.000 €
- Preis pro m²
- 1.230 €/m²
- Wohnfläche
- 243 m²
- Grundstück
- 454 m²
- Baujahr
- 1982
- Entfernung zum Flughafen
- 43 km
38% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.977 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kroatisches Zagorje liegen erst 1 aktives Mietinserat vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, FREISTEHENDES HAUS, KRAPINSKE TOPLICE / KLOKOVEC, 243 m² Netto-Wohnfläche auf einem Grundstück von 454 m² Qualitativ hochwertig gebautes und gepflegtes zweigeschossiges Haus auf drei Etagen, mit drei potenziell separaten funktionalen Einheiten – ideal für Familien oder touristische Vermietung. Der Prozess der Eigentumswohnungsteilung wurde eingeleitet. Das Haus ist komplett möbliert (außer der Küche, für die eine Installationsvorbereitung vorhanden ist), einschließlich der Möbel auf den Terrassen. Es befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung, 8 Gehminuten vom Zentrum von Krapinske Toplice und den Thermen Aquae Vivae sowie 30 Autominuten von Zagreb entfernt. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (renoviert 2024): Wohnzimmer, Schlaf-/Arbeitszimmer, Esszimmer, komplett ausgestattete Küche, Badezimmer, Abstellraum, Gas-Brennwertkessel (2020) mit digitalem Steuergerät, Terrasse mit elektrischer Markise. Barrierefrei. 1. Etage: Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Balkon, zusätzlicher Raum mit Küchenvorbereitung, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschine, Terrasse 15 m² mit hochwertigem Dach Dachgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon, Zugang zum Dachboden über eine klappbare Treppe – kann als separate Einheit genutzt werden Einzigartige Gelegenheit: Schöne Lage mit Blick ins Grüne, in der Nähe aller für ein qualitativ hochwertiges Leben notwendigen Einrichtungen (nur 3 Minuten Fahrt ins Zentrum von Krapinske Toplice und zum Schwimmbad). 30 Minuten Fahrt nach Zagreb! Ideale Immobilie für Wohnen, Vermietung/Geschäft oder deren Kombination – bezugsfertig und komplett möbliert!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
