341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Samobor · Zagreb · Kroatien
VERKAUF EINES HAUSES, SAMOBOR, Stražnik 207m2.
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13809
320.000 €
Eckdaten
- Preis
- 320.000 €
- Preis pro m²
- 1.546 €/m²
- Wohnfläche
- 207 m²
- Grundstück
- 578 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1987
- Entfernung zum Flughafen
- 29 km
58% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
12,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 207 m² ergibt das rund 3.354 € im Monat und 40.248 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF EINES HAUSES, SAMOBOR, Stražnik 207m2. Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in ausgezeichneter Lage, nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Samobor entfernt. Es befindet sich auf einem Grundstück von 578 m2. Das Haus ist für eine Adaptierung vorbereitet, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, Umbauten nach eigener Wahl vorzunehmen. Dieses Jahr wurde ein neues Dach installiert. Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die gesamte Dokumentation ist in Ordnung, und ein Kauf per Kredit ist möglich.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
