341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF BAUGRUNDSTÜCK – GEWERBLICHE NUTZUNG, 3.093 m² – JAKUŠEVEC, ZAGREB
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12119
340.230 €
Eckdaten
- Preis
- 340.230 €
- Grundstück
- 3.093 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 199 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF BAUGRUNDSTÜCK – GEWERBLICHE NUTZUNG, 3.093 m² – JAKUŠEVEC, ZAGREB Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 3.093 m² in Jakuševec, Zagreb, innerhalb einer Zone für gewerbliche Nutzung. Die Parzelle liegt in einer äußerst attraktiven Lage, unmittelbar am künftigen Verkehrsknoten am Ende der Sarajevska-Straße. Diese Verkehrsinfrastruktur steigert den Wert des Grundstücks erheblich, insbesondere für unternehmerische Projekte, für die eine gute Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit von den Hauptverkehrsstraßen wichtig sind. Das Grundstück liegt auf der Nordseite der Zagreber Umgehungsstraße, in dem vom Bebauungsplan „Buzinski krči – Ranžirni kolodvor jug“ erfassten Gebiet, was die planerische Übereinstimmung und die Entwicklungsbereitschaft des Standorts zusätzlich bestätigt. Die Parzelle hat eine rechteckige Form, was flexible und rationale architektonische Lösungen sowie eine optimale Nutzung der Baugrundstücksfläche ermöglicht. Die Baumöglichkeiten sind großzügig – zulässig ist eine maximale Bruttogeschossfläche (BGF) von bis zu 3.093 m². Die höchste zulässige Bebauung der Parzelle beträgt 50 %, während mindestens 20 % der Fläche als natürliches, unbebautes Gelände erhalten bleiben müssen. Der größte Nutzungskoeffizient (KIN) beträgt 1,0, und die Gebäudehöhe kann zwischen 1 und 3 Geschossen liegen, mit einer maximalen Höhe von bis zu 15 Metern, was ideal für verschiedene Arten von Gewerbeobjekten ist – von Lager- und Logistikflächen bis hin zu Geschäftsgebäuden, Servicebetrieben, Handelseinrichtungen und Ähnlichem. Alle kommunalen Anschlüsse außer Gas befinden sich an der Straße unmittelbar neben der Parzelle, was den Bauprozess zusätzlich vereinfacht und beschleunigt. Das Grundstück hat einen geordneten Eigentumsstatus, ist lastenfrei und übertragungsbereit. Dieser Standort stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Unternehmer dar, die eine Lage mit hervorragendem logistischem Potenzial innerhalb einer für schnelle wirtschaftliche Entwicklung vorgesehenen Zone suchen. Für alle weiteren Informationen, Unterlagen und die Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
