280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Tripari · Istrien · Kroatien
Umgebung Višnjan – Haus zur Renovierung
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14191
300.000 €
Eckdaten
- Preis
- 300.000 €
- Preis pro m²
- 1.000 €/m²
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstück
- 110 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1938
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
75% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Umgebung Višnjan – Haus zur Renovierung Zum Verkauf steht ein Doppelhaushälftenhaus in Višnjan, verteilt auf drei Etagen, ideal als Investitionsprojekt, das eine vollständige Renovierung erfordert. Die Immobilie verfügt über ca. 300 m² Wohnfläche sowie ein Grundstück von etwa 800 m², mit der Möglichkeit zur Gestaltung eines Swimmingpools, einer Außenküche und von Parkplätzen. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer, ein Dachgeschoss mit unverbautem Panoramablick auf das Tal und das Meer, zwei Küchen sowie zwei Wohnzimmer. Dank ihrer Größe, Raumaufteilung und Lage bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung als Wohnhaus oder zur touristischen Vermietung. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit großem Potenzial für eine umfassende Renovierung und Anpassung an eigene Bedürfnisse oder Investitionspläne suchen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
