595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Umag · Istrien · Kroatien
UMAG – Modernes Haus mit Pool, nur 100 m vom Meer entfernt
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14117
1.142.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.142.000 €
- Preis pro m²
- 7.138 €/m²
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstück
- 560 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1975
- Entfernung zum Flughafen
- 43 km
75% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
UMAG – Modernes Haus mit Pool, nur 100 m vom Meer entfernt Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher moderner Bungalow in attraktiver Lage, nur 100 Meter vom Meer und 1,5 km vom Zentrum von Umag entfernt. Es handelt sich um eine seltene Immobilie auf dem Markt, die höchsten Komfort, modernes Design und eine exklusive Lage am Meer vereint. Das Haus verfügt über vier klimatisierte Schlafzimmer, zwei Innenbäder sowie ein zusätzliches Außenbad mit Sauna. Es besteht aus einer modern eingerichteten und voll ausgestatteten Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Zusätzlichen Mehrwert bieten die Sommerküche mit Essbereich im Freien sowie eine Taverne mit Kamin. Auf dem gepflegten und umzäunten Grundstück befinden sich ein privater Pool mit Beleuchtung und Hydromassagefunktion, ein Sonnendeck, ein Grillplatz, ein angelegter Garten und zwei Parkplätze im Innenhof. Das Haus ist mit Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet, und die Beheizung erfolgt über Radiatoren. Es wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft – ideal für den Eigenbedarf oder zur touristischen Vermietung. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – perfekt als Familienhaus oder Investition für Urlaub und Vermietung in einer der begehrtesten Lagen in Umag.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
