335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Vodice · Norddalmatien · Kroatien
Wir bieten Ihnen eine moderne und komfortable Maisonette-Wohnung (S1) mit privatem Pool und Garten…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13233
499.000 €
Eckdaten
- Preis
- 499.000 €
- Preis pro m²
- 3.024 €/m²
- Wohnfläche
- 165 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 48 km
28% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine moderne und komfortable Maisonette-Wohnung (S1) mit privatem Pool und Garten in einem kleineren, modernen Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten. Diese attraktive Immobilie vereint modernes Design, funktionale Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 165,37 m² erstreckt sich über zwei Etagen und wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Abstellraum, ein Gäste-WC mit Waschküche sowie ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf eine überdachte und eine offene Terrasse, die in einen 133 m² großen Privatgarten mit einem 27,26 m² großen Pool führt – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der Natur. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Flur, der zwei Schlafzimmer, ein Gemeinschaftsbad und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse verbindet. Die Wohnung ist mit hochwertigen Aluminium- und PVC-Fenstern und -Türen, Klimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung in den Badezimmern, hochwertigen Keramikfliesen und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Der Pool verfügt über modernste Technik, und zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze. Die Entfernung zum Meer beträgt 1000 m. Vodice ist ein beliebter Urlaubsort an der Adria in der Nähe von Šibenik und bekannt für seine wunderschöne Küste, das kristallklare Wasser und das angenehme mediterrane Flair. Die Stadt bietet die ideale Kombination aus ruhigem Leben am Meer und einem vielfältigen touristischen Angebot und ist somit eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen, für den Urlaub oder als Kapitalanlage.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
