Vodice · Northern Dalmatia · Croazia

Offriamo un moderno e confortevole appartamento duplex S1 con piscina e giardino privati, situato…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13233

499.000 €

Dati principali

Prezzo: 499.000 €
Prezzo al m²: 3024 €/m²
Superficie abitabile: 165 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2026
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 48 km

28% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Offriamo un moderno e confortevole appartamento duplex S1 con piscina e giardino privati, situato in un piccolo edificio moderno con un totale di quattro unità abitative. Questa attraente proprietà offre una combinazione ideale di design contemporaneo, layout funzionale ed elevati standard di vita. L'appartamento, con una superficie netta totale di 165,37 m2, si sviluppa su due piani ed è stato progettato con cura per offrire il massimo comfort e privacy. Al piano terra si trovano un ingresso, un ripostiglio, un bagno con lavanderia e un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo. La zona giorno dell'appartamento ha accesso diretto a una terrazza coperta e scoperta che conduce a un giardino privato di 133 m2 e a una piscina di 27,26 m2, creando lo spazio perfetto per rilassarsi e godersi l'aria aperta. Al primo piano si trova un corridoio che collega due camere da letto, un bagno in comune e una spaziosa camera da letto principale con bagno privato e accesso a un'ampia terrazza coperta. L'appartamento è dotato di infissi in alluminio e PVC di alta qualità, aria condizionata in tutte le stanze, riscaldamento a pavimento nei bagni, ceramiche di pregio e sanitari moderni. La piscina è dotata di tecnologie all'avanguardia e l'appartamento dispone anche di due posti auto. La distanza dal mare è di 1000 m. Vodice è una rinomata località adriatica situata vicino a Sebenico, famosa per la sua splendida costa, il mare cristallino e la piacevole atmosfera mediterranea. La città offre una combinazione ideale di vita tranquilla in riva al mare e un'offerta turistica ben sviluppata, il che la rende una scelta eccellente per viverci, per le vacanze o per un investimento.